凭借着刚刚对外开放的全市首个海绵特色公园——芦潮港公园，亲子游偏爱的“流量大户”——海昌海洋公园，小资、文艺青年们喜欢的临港当代美术馆等等，创下了临港自贸新片区揭牌以来最高客流纪录。一个自贸区新片区为什么能够聚拢那么高的人气？在这个人气火热的背后，临港又在布局什么？
临港为什么这么“热”？
虽然面朝大海，风光无限，但过去的临港始终苦于地远人稀，但自2014年起，临港在国庆长假期间启动 “聚人气”工程之后，人气逐年增加，也积累了应对大客流的经验。今年国庆期间，临港虽然没有举办“聚人气”活动，但人气依然火爆，上海自贸试验区临港新片区的成立无疑是临港人气聚拢的最大吸睛点。
“今年除了在数字上，进一步攀升以外，有一个非常有趣的现象，就是人们对于临港的谈论的话题或看法已经发生了转变，人们更加关注生活的环境、就业的可能以及住房的配套，这说明来临港的不仅仅是游客，或者是他们在游玩的同时也在考虑未来能否在临港新片区创业、择业或是生活。”上海自贸区临港新片区企业服务局局长冀晓红在接受记者采访时说道。
诚然，聚人气，只不过是临港新片区揭牌以来快速发展的冰山一角，其深层次的意义在于昨日的临港和今天、未来的临港将有云泥之别。临港经过16年的开发建设，从一片荒滩海涂建设成为高端制造业等集聚的热土。临港新片区揭牌后，强调要打造“更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区”，定位更高更明确；这也意味着原先的空间规划、土地利用规划、产业、交通等，需要重新统筹布局。
在临港新片区全新的战略定位已明晰的情况下，为了给临港新片区“海阔凭鱼跃”的天地，《关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》中，赋予新片区更大的改革自主权，原则上，重大改革举措优先在新片区试点；赋予新片区管理机构市级和区级经济管理权限。
今后，上海出台的同类政策，对于企业和人才的支持力度优于这次政策，新片区按照“政策从优”的原则，普遍适用。这样的制度创新为临港新片区大胆闯、大胆试、自主改，提供了顶层设计的强有力支持。
目前，相关的机构调整、实施细则等也在紧锣密鼓制定、梳理中。
临港火了！投资新区楼市有戏吗？
城市内任何一次的规划和政策，牵动着的都是购房者的神经。因为城市规划必将带动区域发展，置业也会迎来新的机遇。“当时滴水湖新苑小区的入住率只有10%，基本上小区里面很多人买了房子不住，但随着这几年临港的城市配套建设和产业导入的加速，现在小区平均入住率已经达到了80%以上。“上海自贸区临港新片区管委会综合计划办公室副主任吴群峰在采访时表示。
你看好临港自贸区新片区未来楼市吗？ 单选 0人 0% 看好 0人 0% 观望
据统计，现在“大临港”地区居住人数已达30万人，这是一个不小的数字。目前临港靠着产业和社会两大功能支撑，产业会使得临港地区的经济进一步的活跃起来。而社会这一方面，临港除了在基本的医疗和教育设施的进一步提升和扩大以外，还会有更多的民办的高端的教育资源到临港来，同时商业设施也是在进一步完善当中，今年年底，大体量的商业综合体，也将会建成对外开放，相信未来临港可以享受到和市区一样便捷，舒适的生活。
这一轮的政策的实施，临港的房价已经有所上涨了，这是市场对政策预期的一种合理反应，也是临港价值的一种再发现，是一种市场的杠杆，但从长期来看，它应该会回归理性。
与此同时，临港自贸区新片区内，住房限购政策也出现了重大调整：对于非本户籍人才的购房资格，将由居民家庭调整为个人，在新片区购房需要缴纳个人税或社保的年限由原来的5年缩短至3年。
在新政的刺激下，有一部分购房者已蜂拥而至，另一部分则还在持续观望中。自贸区新片区房子究竟该不该买？值不值得买？是萦绕在众多购房者心中的一个问题。
对于想要投资临港的人来说，要知道，临港的长期房价，是由临港的未来发展程度所决定，由临港的产业汇聚和人口决定的，当下自贸区新片区的诞生，主要是预期和政策的利好，至于未来的发展，还是要调整投资心态，不是搞了新概念、新区就一定能起来，短平快那是炒，投资则是慢工出细活。
对于刚需购房者而言，必须看清的是：在上海这个地方，放票太珍贵，如果想要留下来，且手头并没有那么宽裕，且又看好临港，专业和志向可能都偏向临港，那绝对是难能可贵的入市机遇。目前自贸区新片区所售楼盘乱花迷人眼，到底怎么才能选择其中最具有价值的楼盘呢？从以下几个方面来判断下，你就知道要怎么选择了：
最重要的是一定要跟着政府大规划走，并看清楚谁才是自贸区新片区的C位区；其次选择配套齐全的成熟区域，众所周知，成熟区域在房价升值时一定是排头兵；再者到大牌房企云集的地方去选择品质房企，他们会比普通购房者更有眼光。
如果对于临港自贸区新片区内楼盘感兴趣的朋友，不妨留言，写下您感兴趣的楼盘，届时可参与免费看房活动，我们也会对临港自贸区新片区楼盘进行实地测评，可供购房者参考。
