选对一次房，可能胜过你“起早摸黑十年班”；
为了了解双减实行下来的情况，我做了两个调查，一是学校统考的成绩调查，一是拿去年的卷子给今年的孩子测试。结果整体下降还是蛮明显，特别是数学水平一届比一届下降，今年终于进入快速下滑的阶段。
双减之下，家长孩子心态变化很大，有的家长焦虑，有些家长佛系，有的无所谓。一般随着年级越高，家长焦虑指数越高，因为有考试升级了！！！
经常有人说，我没关系不着急，孩子考不上高中也没事，只要孩子幸福就可以。
我一般只说一句话，你有几套房子？贷款还清了吗。你孩子如果只能找到薪水很低的工作，何谈幸福？！还有孩子旁边的圈子很有可能代表孩子以后伴侣的层次，一个技校中专毕业的，以后找男朋友，大概率层次也不会高，除非家里有矿，本人有颜值。
碰到一个孩子是公办的初中，班级中等，学校一直灌输初升高是90%多的升学率，和他沟通，非常困难，孩子天真认为高中没问题，说不定进区重或者市重。
双减之后，其实考验整个家庭的付出和定位，大潮退去，才知道谁在裸泳。
因为大学没有名额分配。
其实房子也是如此！
环沪地区与上海规划实现轨交（或城际铁路）相通的有7条线：
昆山（需2年社保，本科只需1个月）、太仓（需2年社保）、吴江（需2年社保）、嘉善（不限购）4个县区市。
①11号线安亭—昆山花桥（已开通）—苏州S1线（在建）—昆山市区—苏州3号线唯亭站
受益区域：昆山花桥、陆家、城东、城中板块；
②11号线嘉定西—太仓南站—苏州S1支线（规划）—太仓科教新城—昆山昆嘉路
受益区域：太仓科教新城、昆山蓬朗板块；
③嘉闵线（规划）：松江南—车墩—旗忠—莘庄—七宝—虹桥—南翔—11号线嘉定北—太仓
受益区域：太仓高铁片区（陆渡、浏河）；
④17号线漕盈路—苏州S3线（规划）—淀山湖—苏州机场锦溪—周庄—苏州4号线同里站
受益区域：昆山南部水乡板块（淀山湖、锦溪、周庄）、吴江城区、同里板块
⑤苏虹机场线（规划）：苏州—苏州东—苏州机场—淀山湖—青浦漕盈路—上海虹桥
受益区域：苏州姑苏区、园区独墅湖、桑田岛板块、昆山南部水乡板块
⑥17号线—吴江汾湖（规划）—苏州S7线（规划）—吴江南站—吴江城区—苏州园区
受益区域：吴江汾湖、南站（平望）、城区（松陵）板块
⑦沪嘉城际线（规划）：松江南—石湖荡—新浜—枫泾—嘉善—嘉兴东—嘉兴—嘉兴机场
受益区域：嘉善城区（魏塘）、嘉兴主城区板块
上海市辖16区 昆山、太仓、吴江、嘉善，共20个区县市；
“长三角一体化”被提升为国家战略，是以上海为龙头展开的，因此，置业落子在上海与长三角协同发展的6条廊道上，显得尤为重要！
沪宁杭廊道
沪、苏、杭、宁、锡5个GDP超万亿元的大城均在这2条廊道上。江苏境内的沪宁廊道，拥有中国最漫长的城市绵延带，从上海到南京的300公里铁道线上，几乎看不到农田乡村，浙江境内的沪杭廊道，因G60科创走廊而厚积薄发。
因此，整个沪宁杭廊道，绝对是落子长三角的首选廊道。
沿江廊道
是江苏省县域经济最发达的廊道（江阴、张家港、常熟、太仓在2017年全国百强县市排名中位列第2、3、4、6名），未来几年，随着沪通铁路和南沿江高铁的开通，或有一轮补涨行情；
沿湾廊道
寄托着浙江省建设“杭州湾大湾区”的重任，是浙江省大力发展的先进制造业的重要承载地，其中杭州湾南翼的杭州江东新区、绍兴滨海新区、宁波前湾新区（包括慈溪杭州湾新区）均入围了浙江省重点发展的4大新区，发展前景广阔。而杭州湾北翼的海盐、平湖，由于核电、石化、煤电等环境敏感因素，并非理想的宜居区域。
总之，江苏沿江与浙江沿湾这两条廊道，可以归结为以县域经济和装备制造业为主的工业廊道，虽为所属县市贡献了客观的GDP数字，但归根结底是工业港湾，不是优居首选！
沪湖廊道
串联起朱家角、锦溪、周庄、同里、西塘、南浔、乌镇等诸多水乡古镇，浙江省重点发展的4大新区之一的湖州南太湖新区，以及“绿水青山就是金山银山”的策源地安吉、莫干山，是一条名副其实的黄金旅游线，随着沪苏湖高铁的开建，这条廊道的度假、颐养功能将愈发凸显出来，但是旅居终归是旅居，论投资回报和发展后劲，肯定不能与沪宁杭主廊道上的大城市相提并论。
沿海廊道
包括上海浦东沿海的“三港四区”、江苏南通的洋口港、浙江宁波-舟山港，共同组成了全球吞吐量第一的上海国际航运中心。长江口沿海由于万里长江的泥沙冲积，没有“碧海金沙”的海景资源，多为港口仓储、造船装备和重化工业基地，沿海廊道城镇房产，也以本地居民“职住融合”的自给自足为主，投资客请自动绕行！
长三角城市限购、限售现况总结如下：
长三角核心城市上海，需要连续五年社保，而且还是必须是已婚人士或有上海户口才能买住宅，一二手房倒挂明显，中环内楼盘积分比较高才有资格摇号选房，中环外新房楼盘需要积分相对低点，对于上海二手房贷款三价取最低，二手房首付比例高，对于首付预算有限客群，依然是个难题，积分和预算相对高点，可以去试试摇号新房
苏州区域昆山：
区域简评：昆山连续十几年是国内县级市里面GDP排名第一，目前已经通车上海的11号线（昆山花桥），这个是全国首条跨省地铁；另外从2018年开始从苏州园区修建过来一条全程走地下的地铁，苏州轨道交通S1号线，未来将在昆山花桥与上海11号线无缝对接，可以站内换乘11号线；未来苏州上海可实现轨交互通。区域价格：玉山镇（城区）与花桥均价在21000以上；其余镇一般均价在14000-19000左右！购房政策：外地户籍需要3年内缴满2年社保；或者可以办理人才编码购房（学历需要大专及以上学历，男性60岁以内，女性50岁以内）；一个家庭只能购买一套。贷款政策：首贷首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付5成；之前有贷款未结清，首付8成。支持异地公积金贷款！
