近几年，东莞市发展非常快速，不仅仅经济发展势头很猛，而且房价涨幅也很明显。那么刚需在东莞哪里买房较好？外地人在东莞哪里买房投资较好？东莞哪些片区的房价升值空间大？我们一起看一看内行人的分析。

内行人表示，对于“东莞在哪买房好”这个问题，因购房需求不同，购房者也有不同的选择。对于刚需购房者而言，肯定是考虑房子是否适合一家老小居住，生活便利、孩子读书方便、老人看病容易，并且离家庭成员上班地点也不是很远的房子，至于房子的面积、房子的地段选择，就要由家庭的经济水平来决定。

对于房产投资者（炒房客）而言，肯定是东莞市房价上涨空间大的片区最受欢迎，毕竟他们是投资房产，最关注的还是房价的涨跌，考虑是否有较大的房价差价，只有差价大了，他们的“赚头”才大。

下面是一些网友以及内行人对于“东莞买房如何选择地段”的观点：

有的内行人认为，在东莞买房投资，凤岗镇、塘厦镇、长安镇、大岭山镇、虎门镇等5个地方可以参考。因为这5个地方要么距离东莞市中心不远，要么紧邻一些热门大城市，例如与深圳市、广州市毗邻。它们地理位置优越、房价上涨空间大，房产升值潜力大。众所周知，东莞市房价之所以上涨这么快速，很大一部分原因是靠深圳市的高房价带动的，所以离深圳越近的地方房子越值钱。

有的网友建议，如果你在东莞买房是为了自住，而且家庭经济实力不错，那么可以选择东莞城区，例如南城、东城、莞城等区域。南城是东莞市中心，聚集很多公司的总部基地，例如东莞国际CBD，这里总体发展前景非常不错，房价升值空间可期；而东城和莞城都算是旧城区，配套成熟，教育底蕴不错，很多不错的中小学都集中在这两个城区，很多家庭选择在这里购买学区房。如果你家庭条件一般，可以考虑在松山湖附近买房。因为这里交通便利、环境舒适，你可以经常去松山湖散步，锻炼身体，也可以钓鱼休闲，放松自己。如果家庭条件不是很好，那么可以考虑正在规划的麻涌镇、万江镇（打造15分钟优质生活圈）等区域。

有的网友表示，在东莞买房投资，首选应该是市区，尤其是莞城片区，因为莞城是政治、经济、文化中心一体的城区，这里高楼林立，城市规划先进，交通便利，教育师资很好，生活和出行也很便利，而且肉菜市场较规范，食品安全更有保障，可以是投资置业首选，只是地价，房价偏高。其次是长安镇，因为长安镇发展快速，工业产值在东莞市名列前茅，地理位置优越，交通便利，毗邻深圳，这里可以说是经商、开厂、打工的理想之地，房价升值空间很大。接着是虎门镇，虎门因林则徐的虎门销烟而出名，历史悠久，当前的政治、经济都不可忽视，地理环境优越，高铁是通香港的必经地，地铁直通广州，一桥之隔是广州南沙开发区，虎门时装更是国际化。这里可以说是房价保值或升值之地。

有的内行人表示，我认为下面东莞这三大片区的房价升值空间最大，最适合投资。第一是东莞滨海片区，包括虎门镇、长安镇、后街镇、沙田镇等区域，这里片区优势明显，全面对接深圳大空港、前海跟广州南沙、融入粤港澳大湾区发展战略，加强了区位发展优势。第二是东莞松山湖片区，包括石龙镇、石排镇、茶山镇、寮步镇、大岭山镇、大朗镇等区域，这里的片区定位是发挥以“华为”为中心的自主科技创新引领作用、成为东莞科技产业创新中心。第三是东莞临深片区，包括塘厦镇、凤岗镇、黄江镇、清溪镇等区域，这个片区的定位是发挥生态优势，对接深圳，承接深圳资源跟产业的外溢！

有的网友表示，作为一个10年长居东莞的假广东人，个人觉得目前东莞最适合买房自住或者投资的地点首选松山湖，其次是虎门镇，接着是寮步镇。这几个地方环境好、有学校、有工厂、有写字楼，各种配套成熟，就是房价有点高！

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