刚定了房子，房价就跌了！我能不买了吗？

最近，楼市价格下跌，市场出现了一些利好信号。在这个背景下，有一名化名为彤彤的买家计划趁着房价下跌的机会，进行所谓的“以小换大”，即购置更大的房产。彤彤与一位名为金姐的卖家签订了《房屋买卖合同》，合同规定了房子以563万元成交，需要在3个月内办理过户手续。然而，随后发生了一系列的违约事件，最终导致了法院诉讼。本文将详细探讨这一案例，并强调了合同签订前的谨慎考虑和诚信原则在解决违约时的重要性。

1. 引言

最近楼市价格的下跌成为了大家热议的话题，这一趋势似乎给了购房者们一些利好的信号。在这种市场环境下，一位名为彤彤的买家萌生了以小换大的念头，希望趁着房价下跌的机会将自己的房产升级。然而，她与卖家金姐之间的房屋买卖交易却并没有顺利进行，最终导致了一场法院诉讼。

2. 合同签订和初始情况

彤彤与金姐签订了《房屋买卖合同》，合同约定的成交价为563万元，而过户手续需要在合同签订后的3个月内完成。

起初，这一交易似乎进展顺利，买卖双方都对交易有着积极的期望。

3. 违约事件发生

然而，随着时间的推移，彤彤提出了一些变更合同的要求。她希望推迟过户的时间，并且减少购房款的支付额度。尽管金姐多次催促，但彤彤并未明确表示何时办理过户手续。最终，彤彤提出解除合同，并要求返还已支付的定金。

4. 法院诉讼

由于彤彤和金姐无法就合同的变更达成一致，彤彤决定向法院提起诉讼，声称金姐违反了合同的约定。

金姐则辩称，她的行为是为了避免经济损失，因为彤彤未能按时办理房屋的提前还贷和解押手续。

5. 法院判决

在法院审理期间，法官认为金姐在推动合同履行方面付出了积极的努力，并已经做好了解押手续所需的资金准备。法院还指出，合同双方应当按照诚信原则履行其合同义务，而合同之间存在着相互牵连关系。法官还引用了民法典的规定，强调合同对当事人具有法律约束力，当事人应全面、诚信地履行其合同义务。