再次，商用水电费，居住的成本高，人员嘈杂（有些直接改成办公地，出入的人比较多），居住体验不好、没有阳台、没有天然气，想出租出去也不容易。

最后，公寓的税费惊人。有数据显示，公寓交易产生的税费高达15%-20%。例如，你花100万买了一个公寓，涨价涨到150万，你卖出去了，也就赚30万，剩下的20万拿去交税。这个前提，还是能涨价，能卖出去。接盘侠也不是傻子。

买房投资，本身的思路是没有问题的，但并不是所有的房子都值得投资，也不是所有的房子都是有潜力股。

还是那句话，投资有风险，入市需谨慎！公寓，不建议。

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