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买房定金能不能退回来(买房的定金可以要求退吗)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2023-05-05 17:46:44作者:YD166手机阅读>>

都说买房需谨慎,定金别乱给。因为,“定金”可不同于“订金”。一般来说,购房者可以要求卖方退还购房“订金”,但却很难要回“定金”。

不过,“定金”就一定退不了吗?也不一定,如果交易中本身存在以下情况,那么即使是“定金”,也是可以要求退还的。

买房定金能不能退回来,买房的定金可以要求退吗(1)

图源网络

一、合同条款有异议

若在签订购房合同前,发现合同中存在明显不平等的条款,购房者一定要第一时间提出来,并与卖方协商调整,如卖方拒不调整,购房者可以要求退还定金。

二、超出约定时间

如果在认购书约定的期限内,因为卖方的原因导致无法签订购房合同,那么此时就需要退还购房定金。

三、有补充协议

如果买卖双方签订了补充协议,并且约定了购房者反悔时可退还定金,那么就可以达到退定金的目的了。

四、房屋不达标

在房子不具备销售条件时进行交易,比如未取得预售许可证的房子,那么此时即便交了定金,也可以退定金的。

五、房产已抵押

如果在不知情的情况下,买到了抵押房,也是可以退定金的,购房者可以直接向法院起诉。

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