买二手房的话，相信大家最担心的就是买到凶宅了吧，凶宅的意思就是在室内发生过一些非正常死亡时间的房子，在中国一直以来就有很多鬼神之说，受到这些观念的影响，大家都不敢住在凶宅里面，但购买二手房的时候，有的购房者就很有可能在不知情的情况下买到凶宅，那么什么样的房子可能是凶宅呢？买了凶宅该怎么办呢？

什么样的房子可能是凶宅？

1、低于市场价格的房子

购房者如果遇到低于市场价格出售的房子，一定要了解清楚房子的出售背景。有的可能是因为房屋质量存在问题才低价出售的，也有因为急需用钱卖房周转的，还有一种可能就是凶宅。有些卖家会刻意隐瞒房子是凶宅的事实，以其他的借口谎称自己无奈之下才低价卖的房子，购房者要自己学会判断。

2、室内贴满符咒或摆放其他压邪物件

购买二手房有一个好处就是可以实地看房，购房者在实地看房的时候一定要注意室内的一些装潢装饰。购房者如果看到门顶或是屋内的墙上贴了很多的符咒，或挂了一些压邪的挂件，这就说明这套房子一定存在一些不好因素，这才导致卖家要挂这些物件的。

3、发生过重大事故

单凭看二手房内部很难判断房子内是否发生过重大事故，购房者可以向周围的邻居打听一下这个房子之前有没有出过事情。另外还有一种方式，那就是在网上查询小区的相关新闻，一般发生过一些非正常的或者是比较重大的事故，网上都会有相关的新闻报道的。

买到凶宅该怎么办？

1、按照合同约定处理

如果购房者担心自己购买到凶宅，那么在签订购房合同的时候就要注意利用合同对卖家进行约束，同时还要注意以此来保护自己的权益。如果购房者事先在购房合同中对此作了相关的约定，可按照合同约定处理；比如约定了解除条款，即享有合同解除权。

另外还会涉及到违约金的问题，约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。依据《合同法》第111条的规定，追究卖方违约责任。买房人可请求出卖人在一定范围内降低房价款。如果购房者选择不退房的话，一般可以将凶宅的价格降20％到50％。

2、合同中没有约定

还有一种情况就是购房合同中没有对购买凶宅有相关的约定，这种情况下双方各执一词，就比较难处理了。不过购房者也有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，能够成功撤销购房合同的条件一般包括因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。购房者如果有证据证明自己是在不知情的情况下买了凶宅，那么法院就会支持你的请求。

以上就是关于什么样的房子可能是凶宅以及买了凶宅该怎么办的介绍了，房子对于我们而言不仅仅只是一个住所，没有房子就不算真正意义上有了一个家，很多人把房子当做自己的心灵寄托，如果自己心灵寄托的地方是一个凶宅，这谁还受得了呢？