个人和企业购买写字楼有何区别？

大家好在我们之前的视频里有讲过优质写字楼等商办产品的投资逻辑。有朋友在评论区问，个人名义能不能购买写字楼？个人名义和公司名义购买会有什么区别？今天就在这里我给大家分享一下。

·第一、完全可以以个人名义购买写字楼产品的，与公司购买有以下几个区别：

→第一、购买和持有的成本是不同的，除了购买时需要缴纳的契税外，公司购买写字楼每年需要缴纳接近房款余值的1.2%的房产税，个人购买目前没有持有房产税。

→第二、如果是公司购买写字楼是可以抵扣一部分的企业税费的，也是增加了公司的成本抵扣，让公司的账户里的资金得以合理的释放，而个人购买则不存在这个问题。

→第三、个人购买的写字楼在以后转售的时候会比公司出售写字楼需要多缴1%的交易税费。

·第四、公司购买写字楼以后出售的，如果公司是一般纳税人，且出售的是2016年5月1号以后购买的写字楼，在向买方开具发票时，需要按照9%的税率向税务局申报并且缴纳税费。

·第五、而个人出售工业用地性质的写字楼，买方同样也只能以企业的名义购买，个人或者是公司名义均可购买。

·第六、武汉市工业用地的新建写字楼，大部分需是在本行政区的在册企业购买，其他行政区域的企业外地企业和个人均没有购买资格，而商业用地的写字楼在购买的时候没有任何的限制，任何自然人和任何企业都可以购买。

以上就是关于个人和企业不同身份购买写字楼等商办产品的差异，同时我们将个人与企业购买写字楼需缴纳的税费信息也放在了视频的最后。

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