3月10日，有消息指出，深汕住建局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》。南方都市报据此向深汕特别合作区住建局相关工作人员核实，对方表示，“没有正式文件但已在实施落地”。

公开资料显示，深汕特别合作区隶属广东省汕尾市海丰县，是中国首个特别合作区，位于广东省汕尾市西部、粤港澳大湾区最东端，总面积468.3平方千米，海岸线长50.9千米，海域面积1152平方千米。

据悉，该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策的调整。调整主要在三个方面：一是放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；二是优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让，此前限售期为5年；三是推行优先申购制度，小于120平商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次深汕合作区对于双限政策落实了松绑政策，尤其是限购政策取消，属于力度较大的放松，所以本质上都是希望释放更多的购房需求。类似松绑充分体现了市场回暖有不确定性，或者说从具体城市具体楼市情况看，还是需要在政策上继续松绑，以导入更多的购房需求。

根据易居研究院提供的数据显示，2022年深汕合作区新建商品住宅成交套数为1505套，相比2021年3030套下跌了一半，充分说明市场压力较大。

严跃进进一步表示，近期各地购房政策其实确实还在松绑，所以2月份冲高后，3月份各地还是感受到购房动力没有预期的持续强劲，至少从房企角度看，肯定还是有压力的。包括近日苏州出现了零首付等营销的情况，这都说明，各地都还是在激活合理住房消费需求方面发力。

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