来源：中国基金报

刚刚，深圳楼市又刷屏了！在调整“豪宅税”标准后，深圳的楼市调控政策祭出新的大招。

12月12日中午，南方日报记者报道，深圳市住房和建设局证实：深圳已经取消去年出台的商务公寓“只租不售”政策。有市场人士分析指出，此次政策变化和“豪宅税”标准调整的意图相似，就是稳定深圳的经济增长。

这意味着已经连续上涨的深圳楼市行情可能将持续“暖冬”态势。更有不少人爆料称，在“豪宅税”标准调整后，深圳楼市异常火热，新盘日光盘频现，二手房一夜跳涨30万并不在少数。更有消息传出，有深圳小区楼盘业主和中介联手控盘涨价，单套价格上涨超300万，其中套路频出。

在房地产行业整体调控的背景下，深圳楼市却走出了一波逆势大涨的行情，更有不少涨价模式翻新频出。这也让不少网友感叹：深圳楼市太魔幻……

商务公寓“只租不售”取消

昨天傍晚，一份疑似住建局关于商务公寓政策调整的内部文件流出，其中显示的核心条款是，取消2018 年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。

12月12日上午，南方网记者向深圳市住建局证实上述消息。深圳住建局相关人士表示，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。而这是继调整“豪宅税”标准之后，深圳再出楼市调控政策。

深圳市住房和建设局介绍，之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。据了解，取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。

深圳中原地产监测的数据显示，2018年深圳商务公寓的供应面积为133.51万平方米，相比2017年下降0.4%，这也是2014年之后商务公寓供应增速首次出现下降。2019年截至11月，深圳的商务公寓总供应面积达139.18万平方米，已经超过去年全年供应水平。

资料显示，2018年7月31日出台的深圳楼市调控政策，其中就明确了有关商务公寓限购的调控政策，这被市场认为是2016年10月4日最严限购限价政策的“加强版”。