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2022年奥莱时代烂尾楼最新进展(奥莱时代二期烂尾业主可以自救吗)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2022-10-31 08:28:08作者:YD166手机阅读>>



前段时间,奥莱斯特接手中防万宝城的消息传的是沸沸扬扬,不过也有不少网友关注起了另一个奥莱,位于福州南通的天泽奥莱,同样是面临着商业*和烂尾命运的奥莱,现在的它怎么样了呢?

预计九月底完成改造

2021年10月1日,砂之船(福州)超级奥莱正式官宣入主福州闽侯南通的“天泽奥莱时代”,这是福州第一个轻奢奥莱,同时也是福州首座拥有国家AAA景区与未来福州科技城所在的大型商业综合体。

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目前,砂之船(福州)超级奥莱正处于商业改造阶段,除了商业空间改造和入驻独有品牌外,还将在原有的空间内将砂之船独创的艺术商业模式注入项目,预计在今年九月底全部改造完成。

福州史上“最惨烂尾楼”

提起天泽奥莱时代,想必福州人都不会陌生,作为福州著名的烂尾项目之一,天泽奥莱从一直处于将要复工、疑似复工、即将复工的道路上,反正就是没有正式复工。就连2021年1月5日举行复工仪式,也像是场笑话,只有仪式没有动作。

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如今天泽奥莱时代由于开发商受到P2P的影响而无法及时复工,住宅部分至今没有任何重建的迹象。只有商业部分还算比较幸运,受到了砂之船的青睐,才得以能够继续建设起来。

自从2018年由于资金问题导致烂尾,天泽奥莱就像坐上了火箭,一路狂奔,只不过这个火箭是向下发射的,可谓是福州史上“最惨烂尾楼”了。

能否起死回生?

不过即使是砂之船(福州)超级奥莱接手,仍有不少网友对其能否起死回生产生了疑问,毕竟这么大的烂尾项目,说活救活那也是有点不容易的。天泽奥莱若真想重新盘活,得先面临这几个问题。

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首先除了资金问题,天泽奥莱时代烂尾的原因之一是由于人流量不够,在福州最早地铁规划的时候,曾有传言3号线将从南通经过,于是吸引了一波开发商来此开疆拓土,天泽奥莱就是那时的产物,可惜后面线路几经规划,3号线一度落空,人流量无法到达预期,开发商也就对这里没了信心。

当然,现在在最新的线路规划中,除了3号线,还有9、10号线将汇聚南通,未来的人流量似乎又可以达到预期。但地铁带来的人流量周期属性长,天泽奥莱能否撑到那时尚未可知,说不定将来地铁线路又会改变了呢?

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其次,不得不承认,现如今的福州商业体处于井喷的状态,单单近两年开业的商业体就不在少数,据不完全统计,闽侯将有16个大型商业体即将开业,人流是否会被分化,让人值得思考。

再者,砂之船目前接手的商业部分,但天泽奥莱的住宅仍处于烂尾停工的状态,这也是个很大的隐患,毕竟谁也不想在逛街娱乐的时候,隔离正在复工重建吧,又或者说是在吵闹维权呢?

不过不管怎么说,砂之船(福州)超级奥莱接手天泽奥莱时代后会变成什么样子,还是很值得期待的,不知道9月底时会玩出什么新花样呢?

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