熟悉的配方，熟悉的味道。厉害了。结果，有做到吗？答案并不重要。没有做到又怎样？答案是不怎样，即便你想怎样也不能怎样。 以前那些投诉和诉讼，结果如何呢？更何况，很多租客甚至不知道自己身份已经不是租客，他并不清楚自己的权利与义务因此发生了哪些变更……

最后看第三点：风险与收益对应的模式（避免系统风险）。自如是玩ABS（Asset-Backed Security）的，ABS就是将一组现金流证券化，最底层资产，是一组未来会产生的租金现金流。从公开信息可以看到，自如已经发行了三期ABS，第二期的名字叫做“中信证券-自如2号房租分期信托受益权资产支持专项计划”。

但是，就我所知，ABS也是有区别的吧，有一些长租公寓公司，基于租金收入，创建了ABS。关系是这样的：承担贷款还款义务与风险的是经营公司，不管房屋空置还是其他情况；租客不进入这个体系，租客退租，按合同赔付违约金即可，没有贷款的还款义务。

但是，在自如的ABS中，租客承担了还贷义务与风险，退租了，还得还贷。所以，本质上，以我来看，自如这个模式这不是租金贷，而是消费贷。 消费贷是一种超前消费，但是，明明只是租个房子啊……

三方风险关系是这样的：自如作为中间的贷款渠道，增加了资本流动性，转移了房屋空置风险，但是有资金链断裂风险；信托公司，承担了个人违约风险，赚了利润（风险溢价）；租客个人，则承担了自如的房屋空置风险、违约风险，在自如的价格体系中降低了首付总额，获得了相对的价格优惠。

这样看来，自如更接近于一家轻资产的、神奇的金融公司。

小A的故事，好像就讲完了。在最后，我问小A，对准备租房的朋友，有什么建议吗？他说：

1、自如并不是一个完全不好的选择，毕竟房源在这，也方便，但看房时一定要多留意，尽量不要租新装修的房子（我刚找到的房子和保洁、室友都了解过，前面一个租客已经住了两年）；

2、入住做空气检测，毕竟身体是自己的；

3、如果遇到异常，寻找证据，保存证据；

4、对客服人员敷衍和摆平的态度，勇于捍卫自己的利益。

这让我想起了少年时候读过的一本书，德沃金的《认真对待权利》：

认真的年轻人啊，祝你好运！这一代年轻人已经很不容易了，希望你所知情的、所珍惜的、所认真对待的权利，能给你带来暖意。

呦呦鹿鸣最近文章：

近来天干物燥，风很大，我新开了一个号，关注大家的养老金，切身利益，请关注起来：