每个买房族最怕遇到什么问题？有的担心房子质量出现瑕疵，也有的说是购买的房子小区等环境差强人意。值得一说的是在购买二手房时，房子存在的一些隐藏问题很容易被忽视。因此，在看房的时候就应该掌握一定的“技巧”！今天，小粥就给大家谈谈，那些“看房的技巧
第一条：晚上看房更好
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全,有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生噪音干扰等。这些情况是在白天无法看到的,只有在晚上才能得到确切信息。
第二条：雨天看房更能凸显问题
无论业主先前对房屋如何“装饰”,一场大雨过后,都会原形毕露。这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水等毛病,一览无遗。尤其要注意阳台、卫生间的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。
第三条：多问警卫好过居民
可以跟小区管理员或者警卫聊聊天。因为他们是了解小区基本状况的,有时候他们会比业主更客观、准确的告知买家中意房屋的相关情况。从他们口中获得的信息,有时可能成为买房与否的决定性因素。
第四条：楼梯比电梯更需要注意
现在新建商品房大多是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不能忽视。看一下是否有堆积物,消防通道是否畅通。
第五条：最好看空房格局
买二手房时最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等遮挡物,可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效的把各功能区给分开，,如公私分区、干湿分区、动静分区等。
第六条：不能忽视墙角
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解房屋是否存在渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角有严重裂缝时,漏水的问题会随时出现。
第七条：看地面了还得看上面
看完客厅的地板、卫生间的瓷砖等,还要看一下灯饰的线路,留意天花板是否有水渍或者漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
第八条：多看看窗外
应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
我们在郑州58同城郑州房产板块上看到，郑州的二手房报价普遍在1.4万左右，100平米的房子总价大约140万。这么昂贵的商品，对于很多家庭来说真的是耗尽所有了，我们买房时有什么理由不谨慎一些呢？
谨慎买房才是王道，小粥买房，专注普通人的买房知识，打造舒适房产体验。
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