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▲ 浙江省的备案表示例。

如果一开始合同里面说没有备案表也应当收房的，这种房子慎买——这属于明显的违法违规操作，现在敢放在合同里，日后就敢给你搞烂尾楼。

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通知收房时，没有这个表不建议收房。收房了的话，虽然房屋质量开发商依旧得负责，但从法律意义上你默认了房屋质量，拿不到违约金（约定收房日期而开发商没达成收房条件产生的违约金）。

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就算你觉得违约金低也不建议收房，一来办不下来房产证，二是房屋质量可能真的有问题。

另外，竣工验收备案表不是竣工验收备案报告。盖了各种章的表才说明主管部门认可房屋质量，报告只是签下这张表中要提交的文件。