▲ 掏空6个口袋的梦想新家说没就没，谁都受不了。

着急钱的直接要求退房。

你收了个不能住的楼，贷款得还，房租也得交，不着急的业主只是觉得亏钱。对户口之类的没要求的话，通知收楼时立刻要求退房（很多业主都这么要求，一起上法院诉讼）。

（图片来源于网络，侵删）

根据2003年最高院商品房买卖合同的司法解释：

“第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”

也就是说，如果退房了的话，可以向法院申请解除担保贷款合同的，就不用还贷啦~

2.人去楼空直接跑路的！

遇到这种，大部分朋友的选择都是拉横幅。无奈之举，但效率着实低了些。此时应该集合业主立刻成立业主委员会，由业主委员会收集业主诉求，与其他各方谈判。

（图片来源于网络，侵删）

开发商没钱盖房子（先不管怎么没钱了，实事是已经没钱了，肯定要追责，但要先解决施工方停工，业主没房子住的问题），会涉及银行、施工方、业主，甚至是高利贷的4方利益。

和其他三方相比，群体甚大的业主效率上是绝对比不过公司的法务部门的。大家还在七嘴八舌提诉求的时候，其他方可能就已经按各自的道理把剩下的资产划分得七七八八了。

所以才要成立业委会，高效办事。