▲ 开发商要赔违约金、房款、涨价损失和一定赔偿。
2.主体竣工但设施不齐
到了收楼时间,但由于种种原因开发商已经将房子建好,但周围配套还未完成,无竣工表。开发商通知收楼的,收还是不收?
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▲ 像这种主体完成,但周围道路及配套没建好的(这种消防验收肯定不过关,消防车都开不进来)。
这时候应该考虑的是退房。竣工验收表的问题上文说过,不再重复。如果开发商不同意退房的话,可以起诉退房,主张对方违约,赢面较大。
3.主体及配套都有,只是没有竣工验收备案表
这种看你自己的情况决定收不收楼。如果着急住,就收,如果看中证件办理的就不收。
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▲ 像这种基本配套都已完成但还差竣工验收表的,看自己情况收不收。
例如今年疫情,可能原定竣工备案表的时间被拖了下,不能如期完成,但工程已经结束了。想快点搬进去的朋友可以收房,但没有违约金,也暂时办理不了房产证,以及随着的户口迁入及孩子入学。